本文给大家分享的是墙面裂缝物业负责么，楼房墙面裂缝怎么回事的相关内容！

墙面裂缝物业负责么，楼房墙面裂缝怎么回事？这是许多业主在入住新房后都会遇到的问题。

那么，这些问题究竟该由谁来负责呢？楼房墙面裂缝又是怎么回事呢？本文将为你详细解答这些问题，帮助你更好地了解房屋维修的相关知识。

楼房墙面裂缝物业管？

建筑墙体裂缝属于房屋质量问题物业管理，物业通知开发商维修，如房屋质量问题造成业主财产损失，可要求开发商赔偿。

建筑墙面裂缝物业管-1、工程方面

⑴物业应负责管理小区内共用部位的维护；

⑵物业应负责管理社区共用设施设备的运行、维护和维护；

⑶物业应负责管理社区的检查和检查工作；

⑷物业应负责管理小区内的装修工作；

⑸物业应负责管理小区供水、供电、供气、电信等管道的设施、维护工作。

建筑墙面裂缝物业管2、清洁方面

⑴物业应负责管理社区共用部位的卫生、垃圾收集、污水管道疏通工作；

⑵物业应负责社区公共绿化、水景、建筑物的养护。

建筑墙面裂缝物业管3、安保方面

⑴物业应负责小区内车辆停放的管理；

⑵物业管理应负责社区公共秩序的维护、安全防范等协助工作；

⑶物业应负责社区日常安全检查服务的管理；

⑷物业应负责管理小区内的装修工作。

建筑墙面裂缝物业管4、日常管理

⑴物业应负责管理社区维护、更新费用的会计工作，还需要整理和保管物业档案资料；

⑵物业应负责社区管理，并配合甲方住宅项目的开发；

⑶物业管理社区应负责向业主和物业用户收取物业服务费。

解决建筑墙体裂缝的方法

1、温度裂缝

如果只是温度裂缝，可以为房屋增加保温层，可以有效控制房屋地板的温度。只要地板温度降低，与墙体的温差就会大大降低，从而有效防止墙体出现裂缝。

二、沉降裂缝

1、如果沉降裂缝，当沉降趋势下降或减弱时，应及时修复裂缝。修复时，可用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆进行封闭保护，有效解决裂缝问题。

2、如果沉降裂缝速度快，应及时采取支撑措施，降低基础荷载，然后进行基础修复，但应采用大基础面积法、桩基托换法和灌浆法来改善土壤特性。

三、结构性裂缝

1、如果是结构性裂缝，可以通过卸载来减轻墙体的荷载，也可以在其顶部砌体中增加钢筋混凝土梁来承受上部荷载，从而防止裂缝的发生。

2、如果房屋负荷过大，砌体尺寸相对较小，承载力不足导致墙体裂缝，可适当增加负荷尺寸，提高房屋承载能力，有效解决墙体裂缝等问题。

建筑墙体裂缝最好由开发商负责。因为墙体裂缝一般是由于开发商施工不当造成的。

以上是建筑墙体裂缝物业管道和建筑墙体裂缝解决方案的相关内容，我希望文章的内容能对您有所帮助。

以上这篇文章是优惠网为大家收集整理的关于墙面裂缝物业负责么，楼房墙面裂缝怎么回事的最新相关信息内容，如果能够帮助到你，可以选择分享给身边更多有需要的人。