本文给大家分享的是什么叫复式住宅(什么是复式住宅)的相关内容！

复式住宅，这个词汇在房地产市场中越来越常见。

那么，究竟什么是复式住宅呢？它与普通住宅有何不同？复式住宅的设计和布局有哪些特点？购买复式住宅时需要注意哪些问题？本文将通过一系列提问，带你深入了解复式住宅的魅力所在。

一、什么是复式住宅？

1、复式住宅具有省地、省工、省材、实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭，既满足了代际人的相对独立性，又达到了相互照顾的目的。在目前的市场上，跃层基本上以复式结构的形式存在。

无论是独栋别墅还是高层上下连接，都叫复式。

2、复式住宅在概念上是一层，但高于普通住宅（通常为2.7米），可在局部拆除夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯连接。其目的是增加有限空间内的使用面积，改善房屋。这种做法是为了适应土地和空间的极度缺乏。

3、两层的总楼层高度远低于跳跃式住宅（一般为5.6米）。复式住宅的下层用于日常生活、烹饪、用餐、洗澡等，上层用于休息和睡眠。房间里有许多墙壁柜和楼梯，中间的地板也是上层。

一楼厨房高2米，上层储藏高1.2米，上层直接作为卧室床面，人们可以坐起来，但不能直立。

二、复式建筑的优缺点

复式建筑的优点

1、平面利用系数高，通过夹层复合，住宅面积可提高50%-70%。室内隔断为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即墙面、地板、床、柜，降低了综合成本。

2、上夹层采用推拉窗和墙体多面窗，通风采光良好。与一般和面积相同的房屋相比，土地利用率可提高40%。

复式住宅具有省地、省工、省材的特点。

复式建筑的缺点

1、复式住宅面积宽，深度小。

如果采用内廓平面组合，必然导致部分户型朝向差，自然采光差。太低，比如厨房高度只有2米，长期使用容易引起局促不适，储藏室大，但只有1.2米，很难充分利用。

2、由于室内隔断地板采用轻木隔断，木材成本高，隔音、防火功能差，房间隐私、安全性差。

虽然复式住宅存在一些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、改进、不断探索，结合中国国情，设计了更合理的结构。

可以预见，由于经济效益明显，价格相对较低，这种精致的复式住宅必然成为住宅市场的热门产品。

以上也明确介绍了复式住宅和复式建筑的优缺点。相信看完之后，你或多或少都知道了。

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