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现在市场上热门的房子不仅仅只有那些具有房产证的房子，而对于很多没有房产证的小产权房子也受到了大家的关注和青睐。这种小产权房子价格比较低，特别是对于很多打工族来说，都喜欢选择这样的房子居住。可是这样的小产权房子有没有风险呢?现在的时间就起来看一下小产权房的风险问题吧。

小产权房子风险：

小产权房子的售价要远比商品房低很多，这也是为什么有那么多年轻朋友都喜欢选择这种方式的原因。很多的小产权房子都是因为拆迁建设的，当然也有很多是自己社区建设的房子。从法律角度上来说，这样的房子只有在一定的风险问题。虽然这样房子价格比较便宜，但是在销售的过程当中还是有一定困难的，转让起来比较麻烦，而且一旦这种房子被国家认定为违建的建筑物，在拆除的时候是得不到任何补偿的。

中国的土地可以分为集体土地，国有土地，国有土地可以根据国家的法律进行开发建设，而对于集体土地来说，如果想要用来开发建设的话，必须把这些集体土地改为国有土地之后，才可以进行开发建设。如果没有相关的法律程序私自开发建设的话，一旦国家文件把这样的集体土地认为违法建筑，将会被国家勒令强制拆除。

从客观的条件来看，小产权房子具有的一定的风险性。小产权房子开发没有办理任何相关手续，也不需要缴纳任何费用问题，建筑费用是比较低的，对于很多买家来说有着很大的诱惑力。

现如今的国家，法律已经明确规定了小产权房子就是违法建筑，已经违反了国家的土地管理法律，所有的集体土地都不可以用于商品住宅开发，更不可以自己使自己静建设小产权房子。对于以前已经开发过的小产权房子，国家也会研究出一些具体的解决方法。希望所有需要买房的朋友都可以记住是一点细节问题，不要认为小产权房子的价格比较低廉，经不住诱惑而去购买。

这么样大家看到这里应该知道小产权房子的风险问题所在了吧?不要总是认为便宜的东西买到手就是值得的。特别是现在中国十九大，不仅环保查得比较严，对很多违法建筑查的也是相当严格。希望大家都可以小心谨慎，在购买房子的时候，千万不要购买都没有房产证的小产权房子。虽然价格比较便宜，但是在以后居住的过程将会给你带来更多的麻烦和困扰。

买房子可以说是人生中的大事，现在一些自己喜欢的户型，地理位置比较好的房子，不仅起到了升值投资的作用，而且这样的房子也没有任何的法律问题。更多房屋产权相关方面的精彩内容，敬请关注我们的房产百科版块！

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